ΣΟΚ στην Αγορά Ακινήτων: Οι αναζητήσεις “can’t sell house” σε ιστορικό υψηλό – Έρχεται το επόμενο ντόμινο;

Κάτι αλλάζει δραματικά στην παγκόσμια αγορά ακινήτων και τα πρώτα σημάδια δεν έρχονται από τις τράπεζες ή τα επίσημα στατιστικά γραφεία, αλλά από την ίδια τη συμπεριφορά των πολιτών. Σύμφωνα με τα δεδομένα του Google Trends, οι αναζητήσεις για τη φράση “can’t sell house” έχουν εκτοξευθεί στο υψηλότερο επίπεδο που έχει καταγραφεί ποτέ.

Τι σημαίνει αυτό; Απλή ανησυχία ή προειδοποιητικό καμπανάκι για κάτι μεγαλύτερο;

Κάρτα Crypto EtherFI: https://bit.ly/cryptocard4u 3% επιστροφή χρημάτων σε όλες τις αγορές.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι το ενδιαφέρον για τη συγκεκριμένη φράση παραμένει σχεδόν μηδενικό για πολλά χρόνια μετά το 2004 και αρχίζει να αυξάνεται σταδιακά μετά το 2015. Ωστόσο, το 2024 και κυρίως στις αρχές του 2025 παρατηρείται απότομη εκτίναξη, η οποία οδηγεί σε νέο ιστορικό υψηλό. Με απλά λόγια, ποτέ ξανά τόσοι πολλοί άνθρωποι δεν έψαχναν στο Google γιατί δεν μπορούν να πουλήσουν το σπίτι τους.

Πριν βιαστεί κάποιος να μιλήσει για κατάρρευση τύπου 2008, χρειάζεται ψυχραιμία. Οι αναζητήσεις στο Google δεν αποτελούν επίσημα στοιχεία πωλήσεων. Δεν σημαίνουν αυτόματα ότι οι συναλλαγές έχουν παγώσει ή ότι οι τιμές καταρρέουν. Δείχνουν όμως κάτι εξίσου σημαντικό: τη μεταβολή του κλίματος.

Και το κλίμα μοιάζει να βαραίνει.

Η παγκόσμια αγορά κατοικίας βρίσκεται σε ένα περίεργο μεταβατικό στάδιο. Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν αυξηθεί σημαντικά σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Αυτό έχει άμεση επίπτωση στη ζήτηση, καθώς το κόστος δανεισμού γίνεται απαγορευτικό για πολλούς αγοραστές. Παράλληλα, οι τιμές των ακινήτων σε πολλές χώρες παραμένουν κοντά σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, δημιουργώντας ένα εκρηκτικό μείγμα: υψηλές τιμές και ακριβό χρήμα.

Το αποτέλεσμα; Περισσότερα ακίνητα παραμένουν στην αγορά για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Οι πωλητές αναγκάζονται να μειώσουν τιμές ή να αποσύρουν αγγελίες. Και όταν η απογοήτευση χτυπάει κόκκινο, το πρώτο βήμα είναι η αναζήτηση στο Google.

Το ενδιαφέρον είναι ότι οι αυξημένες αναζητήσεις για δυσκολία πώλησης κατοικίας συμπίπτουν με ευρύτερη αβεβαιότητα στις αγορές. Οι επενδυτές παρακολουθούν στενά τη νομισματική πολιτική των κεντρικών τραπεζών, τις γεωπολιτικές εντάσεις και τις επιβραδύνσεις στην ανάπτυξη. Σε αυτό το περιβάλλον, η ακίνητη περιουσία, που για χρόνια θεωρούνταν «σίγουρο χαρτί», αρχίζει να εμφανίζει ρωγμές.

Για την crypto κοινότητα, το ζήτημα αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Ιστορικά, σε περιόδους όπου η εμπιστοσύνη στην παραδοσιακή αγορά ακινήτων κλονίζεται, ένα μέρος του κεφαλαίου αναζητά εναλλακτικές. Το Bitcoin και τα μεγάλα ψηφιακά assets συχνά επωφελούνται από τη μετακίνηση ρευστότητας, ειδικά όταν συνδυάζεται με προσδοκίες για χαλάρωση νομισματικής πολιτικής.

Δεν είναι τυχαίο ότι αρκετοί αναλυτές εξετάζουν ήδη τη συσχέτιση μεταξύ αδυναμίας ρευστοποίησης ακινήτων και αυξημένου ενδιαφέροντος για πιο ευέλικτες μορφές επένδυσης. Όταν ένα σπίτι χρειάζεται μήνες για να πουληθεί και η τιμή πιέζεται, η έννοια της ρευστότητας αποκτά νέο νόημα.

Από την άλλη πλευρά, πρέπει να σημειωθεί ότι η αύξηση στις αναζητήσεις δεν μεταφράζεται απαραίτητα σε μαζικό αδιέξοδο. Σε πολλές αγορές, οι συναλλαγές συνεχίζονται κανονικά, απλώς με χαμηλότερους ρυθμούς. Το inventory αυξάνεται, οι διαπραγματεύσεις γίνονται πιο σκληρές και η ισορροπία γέρνει από τον πωλητή προς τον αγοραστή.

Το μεγάλο ερώτημα είναι αν το νέο ιστορικό υψηλό στις αναζητήσεις αποτελεί απλώς μια κορύφωση ανησυχίας ή την αρχή ενός πιο εκτεταμένου κύκλου διόρθωσης. Αν οι κεντρικές τράπεζες προχωρήσουν σε μειώσεις επιτοκίων, η αγορά ενδέχεται να πάρει ανάσα. Αν όμως η πίεση διατηρηθεί, οι σημερινές αναζητήσεις ίσως αποδειχθούν το πρώτο ψηφιακό αποτύπωμα μιας βαθύτερης αλλαγής.

Σε κάθε περίπτωση, ένα πράγμα είναι σαφές: όταν η φράση “can’t sell house” σπάει όλα τα ρεκόρ, η αγορά ακινήτων δεν βρίσκεται σε φάση ευφορίας. Και όταν το συναίσθημα αλλάζει, οι επιπτώσεις δεν μένουν ποτέ περιορισμένες σε έναν μόνο κλάδο.

Το ερώτημα πλέον δεν είναι αν υπάρχει πρόβλημα. Το ερώτημα είναι πόσο μεγάλο μπορεί να γίνει.

Για περισσότερα ενημερωμένα νέα, βρείτε μας στο Twitter ή εγγραφείτε στο κανάλι μας στο YouTube .

Ποια είναι η γνώμη σας για το συγκεκριμένο θέμα; Αφήστε μας το σχόλιο σας από κάτω! Πάντα μας ενδιαφέρει η γνώμη σας!

Αρθρογράφος: Dimitrios Alexandridis