Η Αγορά Ακινήτων του Ντουμπάι Εκτοξεύεται στα $18 Δισ. τον Μάιο – Το Tokenization Κερδίζει Έδαφος

Η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι σημείωσε εντυπωσιακή άνοδο τον Μάιο, καταγράφοντας ρεκόρ τόσο σε όγκο όσο και σε αξία συναλλαγών — μια ένδειξη της αυξανόμενης εμπιστοσύνης των επενδυτών και της προετοιμασίας της αγοράς για την καινοτομία του tokenization.

Σύμφωνα με στοιχεία της πλατφόρμας Property Finder, οι συναλλαγές στον τομέα ακινήτων έφτασαν συνολικά τα 66,8 δισεκατομμύρια ντιράμ (περίπου $18,2 δισ.) σε 18.700 συμφωνίες τον Μάιο. Αυτό αντιπροσωπεύει αύξηση 44% στην αξία συναλλαγών και 6% στον όγκο, σε σύγκριση με τον Μάιο του 2024.

Η ανάπτυξη προήλθε τόσο από την πρωτογενή όσο και από τη δευτερογενή αγορά. Οι πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων αυξήθηκαν εντυπωσιακά κατά 314% σε αξία, ενώ οι μεταπωλήσεις ενισχύθηκαν κατά 21%.

Το Tokenization ως το Επόμενο Βήμα

Η ενίσχυση αυτή συμπίπτει με τη στροφή του Ντουμπάι προς το tokenization στην αγορά ακινήτων — μια διαδικασία που επιτρέπει τον διαμερισμό των ακινήτων σε ψηφιακές μετοχές, διευρύνοντας την προσβασιμότητα για περισσότερους επενδυτές.

Ο Scott Thiel, διευθύνων σύμβουλος και συνιδρυτής της Tokinvest, πλατφόρμας tokenization πραγματικών περιουσιακών στοιχείων (RWA), πιστεύει ότι τα τελευταία νούμερα αποδεικνύουν πως η αγορά του Ντουμπάι είναι έτοιμη για τέτοιου είδους καινοτομίες. «Το Ντουμπάι εδραιώνει τη θέση του ως μία από τις πιο δυναμικές αγορές ακινήτων παγκοσμίως», δήλωσε. «Όταν βλέπεις πάνω από 60 δισ. ντιράμ συναλλαγών σε έναν μήνα, αυτό δείχνει μία ώριμη, ρευστή αγορά που μπορεί να υιοθετήσει νέες τεχνολογίες όπως το tokenization.»

Τόνισε επίσης πως το tokenization δεν αποτελεί πλέον μελλοντικό σενάριο, αλλά είναι ήδη σε εφαρμογή, προσφέροντας δυνατότητα fractional ownership (μερικής ιδιοκτησίας) σε παγκόσμιο επίπεδο. Κατά τον Thiel, η τάση αυτή όχι μόνο θα συνοδεύσει την ανάπτυξη της αγοράς — θα την επιταχύνει. «Το tokenization δεν θα ακολουθήσει απλώς την επόμενη φάση ανάπτυξης — θα τη διαμορφώσει», πρόσθεσε.

Οι Ρυθμιστικές Αρχές Υποστηρίζουν την Ψηφιοποίηση

Η άνθηση στην αγορά ακινήτων συνοδεύεται και από σημαντικές ρυθμιστικές πρωτοβουλίες που στηρίζουν την υιοθέτηση των tokenized assets.

Στις 1 Μαΐου, υπογράφηκε συμφωνία ύψους $3 δισ. ανάμεσα στη MultiBank Group, την κατασκευαστική MAG και την blockchain πλατφόρμα Mavryk. Η συνεργασία αυτή στοχεύει στην ενσωμάτωση πολυτελών έργων της MAG σε μια ρυθμιζόμενη αγορά ψηφιοποιημένων ακινήτων.

Στις 19 Μαΐου, η Ρυθμιστική Αρχή Ψηφιακών Περιουσιακών Στοιχείων του Ντουμπάι (VARA) αναθεώρησε τις οδηγίες της για να συμπεριλάβει τις tokenized εκδόσεις real-world assets (RWA), προσφέροντας σαφές νομικό πλαίσιο για τις πλατφόρμες και τους εκδότες.

Λίγες μέρες αργότερα, στις 25 Μαΐου, το Τμήμα Γης του Ντουμπάι, σε συνεργασία με την Κεντρική Τράπεζα των ΗΑΕ και το Dubai Future Foundation, ανακοίνωσαν την έναρξη μιας πρωτοποριακής πλατφόρμας tokenized ακινήτων για την περιοχή της Μέσης Ανατολής και Βόρειας Αφρικής. Μέσω αυτής, οι επενδυτές μπορούν πλέον να αγοράσουν ψηφιοποιημένες μετοχές σε έτοιμα προς χρήση ακίνητα στο Ντουμπάι.

Για περισσότερα ενημερωμένα νέα, βρείτε μας στο Twitter και στις Ειδήσεις ή εγγραφείτε στο κανάλι μας στο YouTube .

Ποια είναι η γνώμη σας για το συγκεκριμένο θέμα; Αφήστε μας το σχόλιο σας από κάτω! Πάντα μας ενδιαφέρει η γνώμη σας!

Αρθρογράφος: Dimitrios Alexandridis