Η Stake με έδρα το Ντουμπάι συγκεντρώνει 8 εκατομμύρια δολάρια για να επιτρέψει στους ανθρώπους σε όλο τον κόσμο να επενδύσουν σε τοπικά ακίνητα

Η startup Stake με έδρα το Ντουμπάι προσφέρει σε ιδιώτες επενδυτές από όλο τον κόσμο την ευκαιρία να αγοράσουν κλάσματα ενοικιαζόμενων ακινήτων στην μαρκίζα πόλη των ΗΑΕ και να αποκτήσουν τακτικό εισόδημα. Η startup, που ιδρύθηκε το 2020, ισχυρίζεται ότι λόγω των κανόνων του Ντουμπάι για τα ακίνητα έχει καταφέρει να προσελκύσει επενδυτικούς χρήστες στην πλατφόρμα από περισσότερες από 80 χώρες στον κόσμο.

Η εταιρεία, που ιδρύθηκε από τους Manar Mahmassani, Rami Tabbara και Ricardo Brizido το 2020, συγκέντρωσε 8 εκατομμύρια δολάρια σε έναν γύρο πριν από τη σειρά A από επενδυτές όπως οι BY Ventures, MEVP και Vivium Holdings για να επεκτείνει το portfolio της και να κυκλοφορήσει στη Σαουδική Αραβία και την Αίγυπτο. Η εταιρεία συγκέντρωσε για πρώτη φορά έναν κύκλο 4 εκατομμυρίων δολαρίων πέρυσι.

«Αυτός ο γύρος είναι απόδειξη του τι χτίζουμε στο Stake και της αποστολής μας να φέρουμε πρόσβαση και ρευστότητα στην παλαιότερη, μεγαλύτερη και πιο περιζήτητη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων στον κόσμο. Τα έσοδα θα μας επιτρέψουν να επεκταθούμε στη Σαουδική Αραβία και την Αίγυπτο, να συνεχίσουμε να προσελκύουμε τα καλύτερα ταλέντα στην ομάδα και να εδραιώσουμε τη θέση του Stake ως ηγέτη της κατηγορίας στην περιοχή MENA», δήλωσε ο Mahmassani σε γραπτή δήλωση.

Ο Tabbara είπε στο TechCrunch μετά από μια κλήση ότι μετά από 15 και πλέον χρόνια στον χώρο του real estate, συνειδητοποίησε ότι πολλοί άνθρωποι θέλουν να επενδύσουν στην περιοχή MENA, αλλά δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να βάλουν μεγάλα κομμάτια χρημάτων χωρίς να πληρώσουν τεράστιες προμήθειες. μεσίτες και προγραμματιστές. Ήθελε λοιπόν να επιταχύνει τη διαδικασία επένδυσης σε ακίνητα με την Stake.

Η εταιρεία λέει ότι απαριθμεί premium ακίνητα στην πλατφόρμα της που είναι ήδη προς ενοικίαση. Για να αποκτήσει ένα ακίνητο, η Stake εξετάζει παράγοντες όπως η τοποθεσία, η ποιότητα κατασκευής, η θέα και αν έχει ενοικιαστές. Ο Tabbara είπε ότι εάν το ακίνητο δεν ενοικιαστεί, η εταιρεία χρησιμοποιεί τα δεδομένα της για να απαριθμήσει ακίνητα που θα μπορούσαν να ενοικιαστούν γρήγορα. Η Stake έχει πληρώσει πάνω από 1 εκατομμύριο AED (272.249 $) σε έσοδα από ενοίκια στους επενδυτές, τα οποία πιστώνονται κάθε μήνα.

Η Stake διαχειρίζεται επί του παρόντος περισσότερα από 44 ακίνητα με συνολική αξία 56 εκατομμυρίων AED (17,9 εκατομμύρια δολάρια). Η εταιρεία ισχυρίζεται ότι έχει επιτύχει μέσο μηνιαίο ρυθμό ανάπτυξης 17% τόσο στους επενδυτές όσο και στα υπό διαχείριση περιουσιακά στοιχεία (AUM).

«Η πλατφόρμα μας αυτή τη στιγμή διαθέτει 42.000 εγγεγραμμένους χρήστες και περισσότερους από 2.100 ενεργούς επενδυτές στην πλατφόρμα. Ενώ έχουμε χρήστες από πολλές χώρες στον ιστότοπο, άνθρωποι από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, τη Σαουδική Αραβία, το Κουβέιτ, το Ηνωμένο Βασίλειο και την Ινδία είναι οι πέντε κορυφαίες επενδυτικές μας βάσεις», είπε ο Tabbara.

Οι χρήστες μπορούν γρήγορα να εγγραφούν στην πλατφόρμα και να επενδύσουν από 500 AED (136 $). Λόγω των επενδυτικών κανόνων του Ντουμπάι, οι μεμονωμένοι επενδυτές μπορούν να επενδύσουν μόνο έως και 183.500 AED (50.000 $) ετησίως. Η εταιρεία proptech περιορίζει επίσης τη μέγιστη ιδιοκτησία ενός μόνο επενδυτή σε ένα ακίνητο στο 33% για ομοιόμορφη κατανομή των κερδών.

Η εταιρεία δεν βασίζεται στη χρηματοδότηση για την απόκτηση κατοικιών. Όλα τα χρήματα για την αγορά ενός ακινήτου προέρχονται από τους επενδυτές. Ενώ ο κανόνας ιδιοκτησίας του Ντουμπάι επιτρέπει επιμέρους πράξεις, υπάρχει ανώτατο όριο τεσσάρων επενδυτών, επομένως η Stake δημιουργεί ένα όχημα ειδικού σκοπού για κάθε ακίνητο για να διευκολύνει την εγγραφή των πράξεων. Όλα τα ακίνητα έχουν συνήθως διάρκεια επένδυσης πέντε περιόδων, αλλά η αξία ενός σπιτιού αυξάνεται κατά 30% στην αγορά και οι επενδυτές μπορούν να ψηφίσουν για να το πουλήσουν.

Το επιχειρηματικό μοντέλο της Stake βασίζεται σε διάφορες αμοιβές. Όταν οι επενδυτές αγοράζουν ένα ακίνητο, η εταιρεία τους χρεώνει 1,5% με επιπλέον 0,5% που χρεώνεται ετησίως για τη συντήρηση. Επιπλέον, υπάρχουν προκαταβολές 0,2% Γνωρίστε τον Πελάτη σας (KYC) και Καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και 0,1% ετησίως από το δεύτερο έτος της θητείας. Η εταιρεία χρεώνει επίσης στους επενδυτές 2,5% ως τέλος εξόδου όταν πωλούν το μερίδιό τους. Επιπλέον, εάν το ακίνητο πωληθεί με υψηλότερο επιτόκιο από την απόκτησή του, το Stake μειώνεται κατά 15% από το κέρδος. Η εταιρεία δεν είναι ακόμη κερδοφόρα, αλλά έχει επιτύχει αύξηση 470% σε ετήσια βάση όσον αφορά τα έσοδα.

Τους επόμενους 12 μήνες, εκτός από το λανσάρισμα της πλατφόρμας της στην Αίγυπτο και τη Σαουδική Αραβία, η εταιρεία θέλει επίσης να δημιουργήσει μια πλατφόρμα συναλλαγών δεύτερης ημέρας, όπου οι επενδυτές μπορούν να πουλήσουν το μερίδιό τους σε ένα ακίνητο σε άλλους επενδυτές. Η Stake επικεντρώνεται στην έναρξη ενός τρόπου που θα επιτρέπει στους ανθρώπους να επενδύουν σε ακίνητα διακοπών που πηγαίνουν σε πλατφόρμες όπως η Airbnb – κάτι που πλατφόρμες όπως η Komoco και η Here προσπαθούν στις Η.Π.Α.

Στην τοπική αγορά, ο πλησιέστερος ανταγωνιστής της Stake είναι η SmartCrowd, η οποία συγκέντρωσε έναν γύρο γέφυρας 3 εκατομμυρίων δολαρίων τον Ιούνιο. Ο Tabbara ισχυρίζεται ότι η εταιρεία του έχει ήδη ξεπεράσει το SmartCrowd όσον αφορά το AUM.

«Χρησιμοποιούμε την ομάδα, την τεχνολογία και την εμπειρία μας στην αντιμετώπιση διαφορετικών ακινήτων για να γίνουμε η πιο σημαντική πλατφόρμα επενδύσεων σε ακίνητα στην περιοχή της Μέσης Ανατολής και της Βόρειας Αφρικής (Middle East North Africa)», είπε.

 

 

 

 

Οι απόψεις και οι ιδέες που εκφράζονται εδώ είναι αποκλειστικά αυτές του συγγραφέα και δεν αντικατοπτρίζουν απαραίτητα τις απόψεις του site. Κάθε κίνηση επένδυσης και διαπραγμάτευσης συνεπάγεται κίνδυνο, θα πρέπει να κάνετε τη δική σας έρευνα κατά τη λήψη μιας απόφασης.

Author: Ivan Mehta

Article: https://techcrunch.com/2022/08/29/dubai-based-stake-raises-8-million-to-let-people-across-the-globe-invest-in-local-properties/?guccounter=1

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked (required)